Rodinný dom s pozemkom 530 m2, developerský projekt SELANKY

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom v rámci developerského projektu SELANKY v novovznikajúcej obytnej štvrti na kraji obce Pobedim.
Ide o rodinný dom s úžitkovou plochou 117,51m2, zastavanou plochou 147,33m2. Tento dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 530m2. Predáva sa v prevedení holodom alebo štandard, s možnosťou výberu zo 4-izbového rodinného s garážou alebo 5-izbového rodinného domu bez garáže, prípadne ich zrkadlové prevedenie.
Postavený bude z pálenej brúsenej tehly hrúbky 300mm, priečky z pálenej brúsenej tehly hrúbky 140mm, izolácia EPS 70F hrúbky 200mm, ukončený silikónovou omietkou.
Strecha bude zhotovená zo strešnej konštrukcie z drevených, impregnovaných, priehradových väzníkov s čiernou škridlovou krytinou a s povalovým, pochôdznym priestorom, izolovaná minerálnou vlnou hrúbky 400mm.
Okná a dvere zo 6 komorového profilu-plast s izolačným trojsklom, exteriér farba–antracit, interiér farba–biela, otváravo-sklopné.
Elektroinštalácia bude zhotovená medenými vodičmi pod omietkou, rozvody pre osvetlenie ukončené bez svietidiel, prívod 400V pre varnú dosku v kuchyni, prívod pre digestor.
V dome bude rozvod pre optický internet vyvedený v podstrešnom priestore, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky zn. LEGRAND v bielej farbe.
Vykurovanie v dome bude realizované plynovým kondenzačným kotlom so 45l inox zásobníkom na TUV s ekvitermickou reguláciou, inštalovaný magneticko-hydrocyklonový filter,
podlahové teplovodné vykurovanie zhotovené z PB-R polybutén potrubia v celom dome, v kúpeľni oceľový rebríkový radiátor, napojený na podlahové vykurovanie s elektrickou vykurovacou tyčou s termostatom.
Vodoinštalácia bude zhotovená plastohlinníkovým potrubím ukončeným zátkami, na hlavnom prívode bude inštalovaný 10 mikron filter na vodu.
Odpad bude odvádzaný do polypropylénového potrubia, vyústeného do jednokomorovej železobetónovej 12m3 žumpy s predprípravou na napojenie do verejnej
kanalizácie, ktorá sa v obci bude realizovať.
V prípade výberu možnosti 4-izbového RD s garážou bude na dome sekčná oceľová, zateplená brána vo farbe antracit, interiér v bielej farbe, s elektropohonom na diaľkové ovládanie.

Súčasťou prevedenia HOLODOM je aj chodník od ulice po vstup do domu a parkovacie státie pred domom pre tri autá, zhotovený zámkovou dlažbou mix troch formátov v sivej farbe,
odkvapový chodník okolo domu z triedeného štrku, ohraničený betónovými parkovými obrubníkmi, nespevnené plochy na ktorých bude rozprestretá ornica.
Oplotenie pozemku bude zrealizované zváraným pletivomv antracitovej farbe z troch strán - zadnej a bočných po uličnú čiaru.

Súčasťou prevedenia ŠTANDARD je naviac:
laminátová podlaha 7mm, interiérové dvere, obklady a dlažby, zriaďovacie predmety - umývadlá a toaleta zn. Geberit, batérie a sprchový set Hansgrohe s možnosťou výberu z viacerých farebných škál, podľa Dizajn manuálu. Doplatok za zrealizovanie tohto prevedenia je 15 975 €.

Realizácia tejto novovznikajúcej lokality je rozdelená na 3.etapy, pričom začiatok výstavby 1. etapy je naplánovaný na jeseň 2022.

Obec Pobedim sa nachádza približne 2 min. autom od diaľničného napájania Horná Streda, približne 10 km od Piešťan a 15 km od Nového Mesta nad Váhom.
Ponúka širokú škálu občianskej vybavenosti. V blízkej pešej dostupnosti je pošta, škôlka, škola, všeobecný lekár i zubár, supermarket, potraviny, obchod so záhradkárskymi potrebami. O možnosti voľnočasového využitia priamo v obci tiež nie je núdza. Nachádza sa tu športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, pieskovým volejbalovým ihriskom, kolkáreň. Na svoje si prídu i rybári na miestnom rybníku, či poľovníci vo svojom revíri, ale i cyklisti na blízkej Vážskej cyklomagistrále, ktorou sa dostanú do Piešťan i do Trenčína.

Uvedená cena je uvádzacia a platí v prípade štandardného financovania. Za určitých podmienok je však možné získať zľavu.

V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a my Vám radi odpovieme na všetky otázky.
Prípadne navštívte www.selanky.sk, kde sa dozviete tiež viac podrobných informácií.