Výnimočný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, developerský projekt SELANKY

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento výnimočný 3- izbový byt s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa na 1. podlaží novostavby 5-podlažného bytového domu s výťahom, v novovznikajúcej lokalite developerského projektu Selanky, na okraji obce Pobedim.

Úžitková plocha tohto bytu je 75,14 m2. Byt je výnimočný v tom, že k nemu patrí vlastná záhrada s rozlohou 77 m2, so vstupom z obývačky a zo spálne .
Dispozične sa byt skladá zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a komorou, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Vchodové dvere do bytu budú bezpečnostné 7 bodové s oceľovou bezpečnostnou zárubňou v antracitovej farbe.

K bytu prislúcha aj vlastná pivnica s rozlohou 1,73 m2, 1 vonkajšie parkovacie státie a spoločné priestory bicyklárne a kotolne.
Vykurovanie bytu je realizované vlastnou centrálnou plynovou kotolňou, v celom byte je teplovodné podlahové kúrenie, v kúpeľni je rebríkový radiátor.

Súčasťou prevedenia ŠTANDARD, ktoré si môže záujemca dokúpiť k holobytu je naviac:
laminátová podlaha 7mm, interiérové dvere, obklady a dlažby, s možnosťou výberu z viacerých farebných škál podľa Dizajn manuálu, zriaďovacie predmety - umývadlá a toaleta zn. Geberit, batérie a sprchový set Hansgrohe. Doplatok za zrealizovanie tohto prevedenia je 8 456 €.

Bytový dom bude postavený zo železobetónového skeletu, obvodové steny budú z pálenej brúsenej tehly hrúbky 250mm, zateplený izoláciou EPS 70F hrúbky 200mm, ukončený silikónovou omietkou. Priečkové konštrukcie medzi bytovými jednotkami budú z pálenej brúsenej akustickej tehly hrúbky 250mm, priečky v bytoch z pálenej brúsenej tehly hrúbky 140mm.
Okná a balkónové dvere budú zo 6 komorového profilu-plast s izolačným trojsklom v bielej farbe, otváravo-sklopné a vchodové dvere do bytového domu budú zo 6 komorového hliníkového profilu v bielej farbe, so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory.
Elektroinštalácia v byte bude zhotovená medenými vodičmi pod omietkou, rozvody pre osvetlenie ukončené bez svietidiel, prívod 400V pre varnú dosku v kuchyni, prívod pre digestor. Rozvod pre optický internet bude vyvedený v obývačke, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, štruktúrovaná kabeláž. Vypínače a zásuvky budú zn. LEGRAND v bielej farbe.

Obec Pobedim sa nachádza približne 2 min. autom od diaľničného napájania Horná Streda, približne 10 km od Piešťan a 15 km od Nového Mesta nad Váhom.
Ponúka širokú škálu občianskej vybavenosti. V blízkej pešej dostupnosti je pošta, škôlka, škola, všeobecný lekár i zubár, supermarket, potraviny, obchod so záhradkárskymi potrebami. O možnosti voľnočasového využitia priamo v obci tiež nie je núdza. Nachádza sa tu športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, pieskovým volejbalovým ihriskom, kolkáreň. Na svoje si prídu i rybári na miestnom rybníku, či poľovníci vo svojom revíri, ale i cyklisti na blízkej Vážskej cyklomagistrále, ktorou sa dostanú do Piešťan i do Trenčína.

Realizácia tejto novovznikajúcej lokality je rozdelená na 3.etapy, pričom začiatok výstavby 1. etapy je naplánovaný na jeseň 2022.

Uvedená cena je uvádzacia a platí v prípade štandardného financovania. Za určitých podmienok je však možné získať zľavu.

V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a my Vám radi odpovieme na všetky otázky.

Prípadne navštívte www.selanky.sk, kde sa dozviete tiež viac podrobných informácií.